דיפלומה - ביה"ס ללימודי תעודה

קורס השקעה בנדל"ן למשקיע הנבון

רקע:

הקורס נבנה, בין היתר, בהשראת ספרו של ר. קיוסאקי ("אבא עשיר, אבא עני").
יציאת המשק מהמיתון פותחת אפשרויות השקעה רבות, אי לכך גדלה חשיבות ההבנה והחינוך הפיננסי של הקהל הרחב

מטרות הקורס:

הקניית הידע והכלים על מנת לבנות תיק השקעות בנדל"ן, לפזר סיכונים על-ידי בחינה מושכלת של אפיקי ההשקעה השונים, להתמודד עם המציאות המורכבת של תחיקה, מיסוי, מימון והיבטים אחרים של השקעה בנדל"ן.

קהל היעד:

משקיעים פרטיים אשר מעוניינים לבנות עתיד כלכלי ולהשקיע באפיק סולידי.
המעוניינים להעשיר את הידע שלהם בתחום הנדל"ן.

נושאי לימוד מרכזיים בקורס:

• מושגי יסוד במימון והשקעות, בחינת כדאיות ההשקעה
• מושגי יסוד במקרקעין, הערכת שווי, מחיר הנכס לעומת שווי הנכס
• מיסוי נדל"ן, מיסוי השקעות
• איתור ההשקעה המיטבית ועיתויה, תנודות בשוק הנדל"ן
• ליווי משפטי של תהליך הרכישה, כשלים אופייניים בתהליך הרכישה
• ליווי פיננסי, משכנתאות
• מימוש ההשקעה, עיתוי המימוש, תכנון מס נכון
• השבחת תשואה: סוגיות נבחרות
• ניתוח אירועים והשוואה בין אפיקי ההשקעה השונים
• הצגת דוגמאות מן השטח
• REIT – קרנות נדל"ן

שיטת הלימוד:

הרצאות פרונטאליות, תרגילים.

דרישות הקורס:

נוכחות ב-80% מהשיעורים.

תעודה:

לעומדים בדרישות הקורס תינתן תעודה מטעם לימודי ההמשך של האוניברסיטה הפתוחה.

משך הקורס:

הקורס נלמד בהיקף של 48 שעות אקדמיות.